哈尔滨购房落户政策、手续1、产权证、契税票据、完税证明、户口、身份证、一寸免冠照片、结婚证/离婚证。2、手写落户申请。落户范围：产权人及配偶和未成年子女。到房屋所在地派出所办理。
转让流程及时间手续：承租方（转让方）：承租证、承租人身份证件及户口本、婚姻证明、本人及家庭成年人到场。受租方（买方）：身份证原件。费用：住宅：公证费≈使用面积×10元 转让费≈评估额×8%商服：公证费≈使用面积×10元 转让费≈建筑面积×15%
按揭贷款还款方式等额本息还款法：按月还款，每月还款额相等；本金还款先少后多， 利息偿还额先多后少。等额本金还款法：按月还款，每月还款额不相等；本金偿还额相等，利息偿还额逐月减少。备注：《等额本息》多于《等额本金》利息总额；贷款还款一月后可以提前还清贷款。工具：手机下载房贷计算器APP未按期偿还贷款的常规后果不良记录：连三或累六逾期偿还贷款。协商还款：借款人暂时无还款能力，可以与银行协商签
哈尔滨公积金贷款政策、手续、费用、流程及时间一、公积金贷款政策：市公积金：在职职工本人申请（一次），每月缴存≥100元并连续一年以上，贷款房龄 20年内，最多贷30年、贷款额度50-70万（单人50万，双方70万）。省公积金：在职职工本人申请（一次），每月缴存≥20
房屋按揭贷款政策、流程、时间及手续（哈尔滨）一、按揭贷款额度及政策：首套住宅贷款额度=评估额×80% 二套购房贷款额度=评估额×60-70%；商服贷款额度=评估额×50%贷款房龄限制：可贷年限=45年－房屋已使用年限，私产房最高可贷30年贷款年龄限制：实际年龄+贷款年限≤在职年限（最高年龄70周岁）住房贷款利率：首次住房贷款基准利率，二套基准利率上浮10%—30%二、按揭贷款流程及时间：
一、产权（私产）更名手续A、产权证原件、户口、双方的婚姻证明、双方身份证或公证委托书及代理人身份证。B、门市如有承租人，需要在放弃优先购买权的材料上签字。备注：合厨/合卫的，需要在放弃优先购买权的材料上签字。二、房产（私产）更名流程及时间备注：一楼住宅可能出现场（出现场目的“核实交易房屋格局是否改动，如果房屋承重墙有改动应恢复原状，否则不予受理）三、房产（私产）更名费用
房产继承所需的手续、费用、流程、时间A、继承手续：房产证、继承公证书或遗嘱公证书及死亡证明、继承人户口及身份证件。B、继承费用： 住宅：公证费2%（夫妻1%）、建设费（建筑面积×4元）、手续费80元。 商服：公证费2%（夫妻1%）、建设费（评估额×1%）、手续费550元。C、流程及时间：持遗产继承手续—产权交易所投件—2-
不允许上市交易的房产（哈尔滨）1、无产权或依法收回土地使用权的。2、共有的房地产，其他的产权人不同意出售。3、 不完全产权或权属有争议的。4、公有住房和福利性产权有规定限制交易。（例经济适用房）5、铁路公有住房且限定内部员工交易。6、军产房且军队房管处限制办理更名。7、收据（不可更名的）发票（不可更名的）。8、司法机关或行政机关依法裁定、查封或者限制房地产转让。暂不能上市交易的房产（哈尔滨）1、经
哈市南岗区教育局面向社会发布《南岗区2020年秋季入学小学招生预警提示》，提示中对学区房的产权及购房时间提出新的规定，“共有产权住房”不作为就近入学依据，7月20日后再购房当年不能按学区入学等，此预警提示将于2020年1月1日起施行。共有产权住房不作为就近入学依据2020年起，南岗区“热点小学”及学生人数在2000人以上的学校招生以适龄儿童父母(夫妻)或其监护人拥有学区内
