房屋按揭贷款政策、流程、时间及手续（哈尔滨）

一、按揭贷款额度及政策：

首套住宅贷款额度=评估额×80% 

二套购房贷款额度=评估额×60-70%；
商服贷款额度=评估额×50%
贷款房龄限制：可贷年限=45年－房屋已使用年限，私产房最高可贷30年
贷款年龄限制：实际年龄+贷款年限≤在职年限（最高年龄70周岁）
住房贷款利率：首次住房贷款基准利率，二套基准利率上浮10%—30%


二、按揭贷款流程及时间：

三、房屋按揭贷款手续：

卖方：产权证、身份证件、户口、结婚证及配偶证件或丧偶的死亡证明或离婚证。

四、房屋按揭贷款费用：

评估费≈评估额×0.5%

抵押费=80元（商服550元）